За даними фінансового управління Сокирянської міської ради, за період 2020, 2021 та 2022 років ТОВ «Радогост» до місцевого бюджету сплачено 94 тисячі 746 гривень 25 копійок податків та зборів

Серед них, за три роки товариством сплачено 43 тисячі 321 гривню 35 копійок податку на доходи з фізичних осіб; 14 тисяч 608 гривень – податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки та 36 тисяч 291 гривню 90 копійок – єдиного податку. За вказані роки товариство спрямувало до місцевого бюджету 525 гривень плати за землю. Для оподаткування ТОВ «Радогост» декларує 100 квадратних метрів нерухомого майна, при фактичній площі нерухомості – 1096,2 квадратних метрів. Як наслідок, сплачує 7800 гривень податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Поряд з цим, ТОВ «Маркет» – ринок, який функціонує в селі Романківці, за вказаний період сплатило до місцевого бюджету 752 тисячі 455 гривень 81 копійку. В тому числі орендної плати за землю у сумі 679 тисяч 931 гривню 03 копійки та податку на доходи з фізичних осіб у сумі 72 тисячі 524 гривні 78 копійок. При цьому, на території ринку в селі Романківці вартість місця для продажу продукції вдвічі менша ніж вартість аналогічного місця на ринку ТОВ «Радогост» в місті Сокиряни.

Звертаємо увагу на те, що жодних відомостей про надання земельної ділянки товариству у користування строком на 49 років у міській раді немає. Будь-якого документа, який би підтверджував строковість користування вказаною землею, ТОВ «Радогост» не надало. Натомість користування землею на умовах строковості передбачено для договорів оренди. Однак, договору оренди з ТОВ «Радогост» Сокирянська міська рада не укладала.

Наголошуємо, що земля надавалась товариству у постійне користування, при тому вона завжди була власністю громади. Твердження директора ТОВ «Радогост» стосовно незаконних дій щодо землі, яка розташована під майном товариства, а також подальшого функціонування самого об’єкту – центрального ринку в місті Сокиряни не правдиві. Оскільки вказана земельна ділянка є комунальною власністю громади, Сокирянська міська рада, як орган місцевого самоврядування, не може вилучити земельну ділянку, яка і так є її власністю.

Поряд з цим, варто зауважити, що статтею 92 Земельного кодексу України визначено вичерпний перелік суб’єктів, які мають право на постійне користування земельною ділянкою. Однак, у вказаному переліку суб’єкти, основний вид діяльності яких – «Діяльність посередників у торгівлі товарами широкого асортименту» – відсутні. Отже, користування даним товариством відповідною земельною ділянкою комунальної власності на підставі акту постійного користування суперечить вимогам земельного законодавства.

Наголошуємо, що депутати міської ради не заперечують проти викупу директором ТОВ «Радогост» земельної ділянки, яка розташована під майном товариства.

Оскільки на вказаній території є об’єкти, які належать іншим особам і їм необхідно забезпечити доступ до майна, було прийнято рішення про поділ вказаної земельної ділянки в інтересах усіх власників нерухомості.

Вільну земельну ділянку, яка утвориться в результаті поділу, буде використано для облаштування та функціонування міського комунального ринку.

Кошти, які надійдуть від продажу товариству «Радогост» земельної ділянки, будуть спрямовані на належне облаштування міського комунального ринку та створення комфортних умов як для покупців продукції, так і для її реалізаторів.